Mewnwelediadau
O fis Ebrill 2026 ymlaen, mae’r llywodraeth yn bwriadu newid sut mae Treth Etifeddiaeth (IHT) yn cael ei hasesu ar gyfer ffermwyr, gyda ffocws penodol ar Ryddhad Eiddo Amaethyddol (APR) a Rhyddhad Eiddo Busnes (BPR). Er nad yw hyn yn gyfraith eto ac mae angen sawl cam deddfwriaethol o hyd, mae’n hanfodol i ffermwyr ddechrau paratoi nawr.
Yn Baileys & Partners, rydym yn annog cleientiaid i gynllunio ar gyfer y sefyllfa waethaf posibl gan obeithio y bydd y Llywodraeth yn y pen draw yn cymryd dull mwy pragmatig. Waeth beth fo’r canlyniad, mae cynllunio olyniaeth effeithiol yn parhau i fod yn hanfodol – ac mae prisio cadarn ac annibynnol yn elfen allweddol o’r broses honno.
Wrth weinyddu ystâd, yn enwedig un sy’n ymwneud ag eiddo, mae gwerthusiadau cywir yn chwarae rhan ganolog wrth gyfrifo rhwymedigaethau Treth Eiddo a sicrhau dosbarthiad teg ymhlith buddiolwyr. Er y gall asiantau tai gynnig prisiadau marchnad, ni fydd y rhain yn ddigonol os oes angen i drydydd partïon ddibynnu ar brisiadau, ac yn enwedig lle mae’r prisiadau hynny’n ymwneud ag eiddo sy’n cynnwys potensial datblygu, adeiladau rhestredig, tirddaliadau helaeth, neu asedau ynni adnewyddadwy. Mewn senarios o’r fath, mae gwerthusiad ffurfiol Llyfr Coch RICS, wedi’i baratoi gan Brisiwr Cofrestredig RICS cymwys, yn hanfodol.
Mae gwerthusiad Llyfr Coch yn mynd y tu hwnt i brisio arwynebol. Mae’n darparu dadansoddiad manwl a gwrthrychol o’r eiddo, gan ystyried amodau’r farchnad a nodweddion sy’n benodol i’r ased. Mae’r adroddiadau hyn yn bodloni’r safonau proffesiynol uchaf ac yn cynnig tawelwch meddwl i gleientiaid, ysgutorion a chynghorwyr proffesiynol fel ei gilydd. Mae eu natur ddiduedd yn arbennig o werthfawr wrth ddatrys anghytundebau ymhlith buddiolwyr neu fynd i’r afael â chraffu gan CThEF, a all herio asesiadau anffurfiol neu asesiadau sydd wedi tanbrisio.
Yn Baileys & Partners, rydym yn credu mewn dull cydweithredol. Rydym yn gwrando’n ofalus ar eich gofynion ac yn sicrhau cydymffurfiaeth â’ch cyfreithiwr a’ch cyfrifydd drwy gydol y broses. Nid yw ein gwaith gwerthuso yn ymarfer caeedig — rydym yn cynnal deialog â phob parti perthnasol cyn cyhoeddi ein hadroddiad terfynol, amddiffynadwy.
Mae ein tîm o Briswyr Cofrestredig RICS profiadol yn codi tâl fesul awr, ac rydym yn hapus i ddarparu amcangyfrif cost clir ymlaen llaw. Caiff prisiadau eu cynnal yn effeithlon ac yn gost-effeithiol heb beryglu ansawdd na manylder.
Rydym yn falch o gynnig arbenigedd ar draws ystod eang o feysydd prisio, gan gynnwys eiddo a thir, mentrau arallgyfeirio, gosodiadau ynni adnewyddadwy, a stoc byw a marw. Mae’r wybodaeth eang hon yn sicrhau ein bod yn deall cymhlethdodau ymarferol ystadau gwledig modern ac yn darparu prisiadau sy’n berthnasol, yn realistig ac yn ddibynadwy.
Cysylltwch â ni , byddwn yn hapus i helpu.
Mewnwelediadau
