Mewnwelediadau
Mae Gorchymyn Prynu Gorfodol “CPO” yn cael ei glywed amlaf ar gyfer prosiectau cyfleustodau a seilwaith newydd fel yr A487: ffordd osgoi Caernarfon i Bontnewydd. Gwneir Gorchymyn Prynu Gorfodol gan awdurdod caffael pan ystyrir bod prosiect adeiladu cyhoeddus neu breifat yn arwyddocaol yn genedlaethol ar gyfer newid cymdeithasol ac economaidd, ac mae’r awdurdod caffael yn aml yn cynnwys y Llywodraeth, y Cyngor, neu gwmni cyfleustodau.
Cyn cyhoeddi Gorchymyn Prynu Gorfodol, dylai awdurdod caffael wneud ymdrechion ystyrlon i ymgysylltu a negodi â’r partïon yr effeithir arnynt. Ar adegau ac yn yr amgylchiadau cywir, gellir dod i gytundeb yn gynnar cyn cyhoeddi Gorchymyn Prynu Gorfodol.
Mae’r gyfraith ar Brynu Gorfodol ‘CP’ yn gymhleth ac mae cyngor proffesiynol cynnar yn hanfodol lle gellir arfer pwerau prynu gorfodol. Mae gan Baileys & Partners brofiad sylweddol mewn trafodaethau, gwerthuso a materion CP. Gall y broses fod yn gyfnod gofidus i gleientiaid, mae ein tîm empathig yn gwrando ar bryderon cleientiaid ac yn rhoi cyngor a chefnogaeth glir drwy gydol y broses o ymgysylltu, trafod, caffael ac iawndal, cytuno ar waith addasu a nodi goblygiadau treth posibl.
Mae asesu iawndal am dir a gymerwyd wedi’i nodi o dan y ‘Cod Prynu Gorfodol’, gyda rheol sylfaenol CP sef yr egwyddor o gywerthedd, sy’n golygu nad yw perchnogion eiddo na’r rhai sydd â buddiant mewn eiddo mewn sefyllfa ariannol well na gwaeth ar ôl y caffaeliad.
Dim ond un elfen o hawliad iawndal yw iawndal am gymryd tir. Byddem hefyd yn ystyried ac yn gwneud hawliad os yw’n briodol am wahanu tir, effaith niweidiol, aflonyddwch, taliadau colled a gwaith addasu, er enghraifft gosod cysylltiadau dŵr newydd, pwyntiau mynediad newydd a lloches.
Fel arfer, telir ffioedd rhesymol syrfewyr a godir wrth baratoi a negodi setliad iawndal ynghyd â ffioedd cyfreithwyr ar gyfer trosglwyddo arian gan yr awdurdod caffael. Mae ymgysylltu â gweithiwr proffesiynol yn gynnar i gael cyngor ar faterion prynu gorfodol yn allweddol. Os hoffech drafod mater prynu gorfodol mewn mwy o fanylder yna cysylltwch â’r tîm.
Cysylltwch â ni , byddwn yn hapus i helpu.
Mewnwelediadau
