Diogelu tenant rhag cael ei droi allan yn annheg

Yr her

Yn sydyn, wynebodd tenant amaethyddol, a oedd wedi ffermio’r un daliad am flynyddoedd lawer, y posibilrwydd o golli ei denantiaeth pan gyhoeddodd ei landlord bedwar Hysbysiad i Ymadael ar wahân. Dilynodd yr hysbysiadau hyn Hysbysiadau i Unioni cynharach, a oedd yn honni torri’r cytundeb tenantiaeth. Honnodd y landlord fod y tenant wedi methu â mynd i’r afael â’r materion hyn, er gwaethaf y ffaith bod y tenant wedi gwneud pob ymdrech i gydymffurfio.

I’r tenant, roedd hon yn foment o argyfwng go iawn. Pe bai gweithredoedd y landlord wedi llwyddo, byddai’r tenant mewn perygl o golli nid yn unig ei gartref ond hefyd sylfaen ei fusnes ffermio. Cymhlethwyd y sefyllfa gan nifer fawr yr hysbysiadau a gyflwynwyd a’r cymhlethdod cyfreithiol o amgylch eu dilysrwydd.

Ein dull

Cawsom ein cyfarwyddo i amddiffyn safbwynt y tenant. Ein cam cyntaf oedd gweithredu’n gyflym ac yn bendant. Fe wnaethom gyflwyno’r gwrth-hysbysiadau angenrheidiol, gan sicrhau bod hawliau statudol y tenant wedi’u diogelu’n llawn. Heb y camau hanfodol hyn, ni fyddai gan y tenant unrhyw gyfle i herio achos y landlord.

Yna fe wnaethon ni baratoi amddiffyniad cynhwysfawr. Roedd hyn yn cynnwys:

• Adolygu Hysbysiadau i Unioni a Hysbysiadau i Ymadael y landlord yn ofalus.
• Casglu tystiolaeth o gydymffurfiaeth y tenant â rhwymedigaethau’r denantiaeth.
• Nodi diffygion ac anghysondebau yng nghyhoeddiadau’r landlord.
• Darparu dadleuon clir, strwythuredig a allai wrthsefyll craffu wrth gymrodeddu.

Drwy gydol y broses, fe wnaethom ni hefyd gymryd cyfrifoldeb am ymdrin â’r materion rhyng-gyfnodol a gododd yn ystod y cymrodeddu. Roedd y camau gweithdrefnol hyn – er eu bod yn aml yn dechnegol ac yn cymryd llawer o amser – yn hanfodol wrth sicrhau tegwch ac atal y landlord rhag cael unrhyw fantais annheg.