Prisio fferm yng Ngogledd Cymru ar gyfer gwerthiant posibl

Cefndir

Roedd ein cleient, perchennog fferm gymysg yng Ngogledd Cymru, yn ystyried gwerthu’r ddaliadaeth fel rhan o newid yn amgylchiadau’r teulu. Cyn mynd â’r fferm i’r farchnad, roedd angen amcangyfrif cywir ac annibynnol o’r gwerth i arwain penderfyniadau, gosod disgwyliadau realistig, a llywio trafodaethau gyda phrynwyr posibl.

Ein dull

Cyfarwyddwyd Baileys & Partners i gynnal prisiad marchnad cynhwysfawr o’r fferm, sy’n cydymffurfio â Llyfr Coch RICS, gan gynnwys y ffermdy, adeiladau modern a thraddodiadol, a’r holl ddarnau tir. Gwnaethom archwiliad manwl, dadansoddi gwerthiannau tebyg ar draws y rhanbarth, ac ystyried ffactorau fel mynediad, cynlluniau amgylcheddol, potensial cynllunio, ac amodau’r farchnad leol.

Rhoddodd ein hadroddiad farn glir, yn seiliedig ar dystiolaeth, o werth y farchnad, ynghyd â chyngor strategol ar amseru, cyflwyniad, a’r posibilrwydd o rannu’r eiddo i gael cymaint o ddiddordeb â phosib. Fe wnaethom hefyd dynnu sylw at gyfleoedd i ychwanegu gwerth cyn gwerthu, megis sicrhau caniatâd cynllunio ar gyfer adeiladau diangen neu ddatrys problemau teitl.

Canlyniad

Rhoddodd y prisiad ddealltwriaeth gadarn i’r cleient o werth marchnad y fferm a’r hyder i fwrw ymlaen â marchnata ar y telerau cywir. Drwy ddilyn ein cyngor strategol, roeddent yn gallu cyflwyno’r eiddo yn ffafriol, denu diddordeb cystadleuol, a chyflawni pris gwerthu a oedd yn bodloni eu hamcanion.